La préfabrication est une méthode de construction qui consiste à fabriquer et à assembler des composants hors site. Elle peut concerner aussi bien des éléments plats (souvent appelés systèmes de panneaux préfabriqués) que des unités volumétriques modulaires qui incluent généralement des espaces complets d'un bâtiment, comme un appartement, une chambre d'hôtel, une maison de ville, une cellule de prison et presque tout autre bâtiment commercial. Dans les deux cas, la construction modulaire offre des solutions innovantes permettant de fabriquer l'enveloppe et la structure entières du bâtiment hors site à partir d'éléments préfabriqués et modulaires.

La construction modulaire est un processus, pas un style
On pense souvent à tort que le terme « modulaire » désigne un type de maison ou de bâtiment. En réalité, le terme « modulaire » désigne un processus de construction où de grands composants sont fabriqués en usine et expédiés sur le chantier. D'un point de vue architectural, la construction modulaire présente très peu de limites et s'adapte à une grande variété de styles, des immeubles collectifs aux bâtiments commerciaux.

Appartements et maisons de ville Aspen Garden
Située à Jasper, en Alberta, la société de préfabrication Eagle Builders s'est associée à Emerge Modular pour concevoir, construire et fabriquer 21 maisons en rangée modulaires avec un budget serré. Chaque module a été fabriqué et construit hors site, à deux endroits : d'abord, les modules entièrement en béton préfabriqué à l'usine Eagle Builders de Blackfalds, puis expédiés à l'usine moderne d'Emerge Modular, où la magie de la construction intérieure a été accomplie. Les artisans expérimentés d'Emerge ont repris le design épuré du designer et ont transformé les modules en béton préfabriqué et en acier en un espace de vie contemporain, élégant et pratique.

Emerge Modular révolutionne la construction hôtelière en Amérique du Nord. Après des années de construction hôtelière sur site, l'entreprise a créé une technologie modulaire unique en béton préfabriqué et acier permettant la production de modules dans son usine locale, pour un assemblage ultérieur sur site. Parmi les nombreux avantages de cette nouvelle technologie, on compte notamment l'insonorisation des chambres, la réduction des déchets, des conditions de construction respectueuses de l'environnement et une rentabilité accrue. Cette innovation ne se limite pas à la construction hôtelière : elle s'adapte facilement aux structures commerciales et résidentielles telles que les appartements, les maisons de ville, les copropriétés, les maisons individuelles et les chalets de vacances.

Des calendriers de construction efficaces dans le temps
Le 4 mars 2019, les deux premiers des 21 grands modules modulaires ont été érigés dans le bloc 200 de la rue Bonhomme. En six jours, tous les modules étaient en place. Une grue mobile a soulevé ce qui allait devenir le mur extérieur est des 21 logements d'Aspen Garden Row Homes. Grâce à la construction entièrement modulaire, l'équipe du projet a pu accélérer considérablement les travaux sur site, minimisant ainsi les nuisances pour l'environnement et la communauté. L'utilisation de matériaux naturellement incombustibles, tels que l'acier et le béton préfabriqué, a considérablement amélioré la sécurité des futurs résidents.

Respectueux de l'environnement
Les composants modulaires préfabriqués se prêtent à une construction rapide et respectueuse de l'environnement, tout en restant pratiquement sans entretien pendant des années. Outre les nombreux avantages inhérents au système en termes de structure, d'architecture, d'environnement, de construction et d'économies d'énergie, la préfabrication permet de gagner des mois, voire des années, sur le calendrier de construction, réduisant ainsi les coûts de financement et permettant des ventes et/ou une occupation plus rapides.

Pour plus d'informations, regardez la vidéo accélérée Emerge Modular du projet : https://www.youtube.com/watch?v=jbI0aGd648g