Situé à Guelph, en Ontario, URBN Lofts est un immeuble d'appartements de six étages entièrement en béton préfabriqué, dont un sous-sol. L'immeuble compte 93 unités d'une et deux chambres, d'une superficie de 390 à 900 pi², pour une superficie totale de 80 000 pi². Ce nouvel immeuble locatif haut de gamme propose des unités à aire ouverte, allant du studio au spacieux appartement de deux chambres. Les appartements bénéficient d'un aménagement soigné, de finitions modernes et élégantes, de balcons avec électricité et d'une abondante lumière naturelle.

Le béton préfabriqué total offre une construction rapide et efficace
La construction en béton préfabriqué a débuté en mai 2020 et s'est achevée en juillet 2020. Il n'a fallu que 10 semaines pour que la structure en béton préfabriqué soit entièrement déployée, du rez-de-chaussée au sixième étage ! Le bâtiment était prêt à être occupé au printemps 2021.

Le producteur de béton préfabriqué a choisi d'utiliser une grue sur chenilles sur le côté sud-ouest de la structure pour installer les éléments en béton préfabriqué dans un espace de construction restreint. Les résidents souhaitaient des balcons équipés d'une alimentation électrique extérieure. Pour ce faire, le fournisseur de béton préfabriqué a intégré les boîtiers électriques aux panneaux muraux en béton préfabriqué, fabriqués hors site, dans une usine contrôlée. Cette méthode a permis une installation sur site plus rapide et plus efficace.

Le projet comprend :

• Dalles de plancher Dalles évidées et balcons combinés de plus de 86 900 pieds carrés
• Panneaux muraux préfabriqués solides et isolés de plus de 62 700 pi2 combinés
• 400 lf. poutres et colonnes préfabriquées combinées
• Escaliers et paliers préfabriqués de plus de 2 000 pieds carrés combinés

L'un des principaux défis rencontrés par le fabricant de béton préfabriqué était de fournir des panneaux muraux isolés et de minimiser les ponts thermiques au sein des éléments en béton préfabriqué. Le fabricant a réduit les connexions et a trouvé une solution rapide pour les balcons et les murs en aile, entièrement extérieurs au bâtiment, afin de relever certains de ces défis. De plus, les balcons sont soutenus par des murs en aile afin de préserver l'espace ouvert et de maximiser les portées Dalles évidées de 25 cm, optimisant ainsi l'agencement des suites.

Une finition impeccable
Une matrice en brique teintée multicolore de Nawkaw a été utilisée pour créer un motif réaliste et obtenir une belle finition moderne, en harmonie avec le quartier. Pour un rendu plus esthétique, le préfabricant a dissimulé les joints verticaux des murs latéraux, permettant ainsi à la matrice en brique de s'intégrer parfaitement à l'ensemble du bâtiment. La façade est également agrémentée d'auvents en béton préfabriqué, apportant une touche de couleur qui complète parfaitement l'esthétique de cet immeuble d'appartements moderne.

Les caractéristiques de conception ont non seulement contribué à l'esthétique générale du bâtiment, mais ont également permis au propriétaire de réaliser des économies. Une situation gagnant-gagnant pour tout maître d'ouvrage !

Le préfabricant ainsi que les équipes de Tacoma Engineers, Sierra Construction Group et MMMC Inc. Architects ont pu terminer ce projet de béton préfabriqué total rapidement et efficacement, tout en respectant avec succès tous les délais du projet.

Regardez cette vidéo de Sierra General Contracting Inc. qui montre les panneaux muraux en béton préfabriqué en cours d'installation, cliquez ici .

 Photos avec l'aimable autorisation de Stubbe's Precast

 Références :

1. https://stubbes.org/inform.php?projid=95&projsubcatid=1&nv=228
2. https://www.sierraconstruction.ca/post/construction-farley-apartments
3. https://www.concreteawards.ca/wp-content/uploads/2021/09/Stubbes-Project-Fact-Sheet-URBN-Lofts-Guelph.pdf