L'ACV de l'ensemble du bâtiment met en évidence la construction à faible émission de carbone des appartements Harvest

Harvest Apartments utilise le système modulaire FastTrack

 Par : Steven Van Wyk

L'immeuble Harvest Apartments Building A est un immeuble résidentiel à logements multiples de huit étages construit à Tillsonburg, en Ontario. Il compte 132 logements et une superficie totale d'environ 12 000 mètres carrés. Ce projet utilise le système FastTrack de Stubbe's Precast, qui intègre des éléments en béton préfabriqués pour simplifier la conception et la construction.

Les éléments structurels et extérieurs du bâtiment comprennent des planchers alvéolés en béton préfabriqué, des murs de revêtement extérieur, des murs porteurs intérieurs, des balcons, des escaliers et des paliers. Les fenêtres à double vitrage en vinyle des murs extérieurs préfabriqués ont été préinstallées dans les panneaux à l'usine de Stubbe avant leur expédition sur le chantier, améliorant ainsi encore l'efficacité.

Le système préfabriqué accélère considérablement le développement, la conception et la construction d'immeubles résidentiels de moyenne hauteur. Il permet aux promoteurs de construire plus efficacement à un prix compétitif grâce à des modules préconçus optimisés et facilement interchangeables. FastTrack offre une solution complète, de la conception à la fabrication d'éléments en béton préfabriqué (planchers alvéolés, balcons, murs porteurs, murs de revêtement et murs isolés), en passant par l'installation et la commercialisation du projet.

Mantle Developments a réalisé une analyse du cycle de vie (ACV) des appartements Harvest du bâtiment A afin de quantifier l'intensité carbone intrinsèque initiale (A1-A5) de cet immeuble résidentiel multifamilial construit avec le système FastTrack de Stubbe Precast. Le périmètre de l'évaluation était conforme à la réglementation nord-américaine en matière d'ACV, notamment la version 4 de la norme Toronto Green Standard (TGS v4). L'évaluation a révélé une faible intensité carbone intrinsèque initiale, respectant les limites volontaires de niveau 3 de la norme Toronto Green Standard v4 (TGSv4), soit moins de 250 kgCO2e/m² de surface de plancher.

LIMITES DE CARBONE INCORPORÉ DE LA NORME VERTE DE TORONTO (TGS)
En mai 2023, Toronto est devenue la première ville nord-américaine à imposer des matériaux de construction à faible émission de carbone pour certains bâtiments, conformément à la version 4 de la Toronto Green Standard (TGS v4). Cette norme à plusieurs niveaux fixe des limites d'intensité carbone intrinsèque, avec un plafond obligatoire de niveau 1 pour les bâtiments municipaux et des plafonds volontaires de niveaux 2 et 3 pour les constructions privées. Pour les bâtiments commerciaux et résidentiels, le niveau 2 plafonne le carbone intrinsèque à 350 kg CO2e/m², tandis qu'un plafond volontaire de niveau 3, plus ambitieux, fixe la limite à moins de 250 kg CO2e/m².

Les projets qui atteignent ces niveaux de performance volontairement plus élevés (sur plusieurs catégories de durabilité, dont l'une concerne le carbone incorporé) sont éligibles à un remboursement partiel des redevances d'aménagement. Lors de la publication de la prochaine version du TGS, ces niveaux devraient évoluer, ce qui signifie que les exigences volontaires actuelles de niveau 2 deviendront des exigences obligatoires de niveau 1 pour la construction privée.

Mantle Developments a basé son ACV de l'ensemble du bâtiment sur les documents du projet « Délivré pour permis ». Pour évaluer l'impact environnemental des éléments en béton préfabriqué, Mantle a utilisé les déclarations environnementales de produit (DEP) de type III de Stubbe, qui fournissent des données vérifiées sur le carbone incorporé et d'autres indicateurs environnementaux pour chacun de ses éléments de construction en béton préfabriqué.

L'évaluation du cycle de vie de l'ensemble du bâtiment Harvest Apartments Building A comprenait les éléments de construction suivants :

• Systèmes structurels (semelles, fondations, planchers, murs, colonnes, poutres, escaliers)
• Systèmes de fermeture (vitrage extérieur, châssis, murs, isolation, toiture)
• Finitions verticales intérieures (gypse et autres finitions) sur éléments structurels

N'ont pas été inclus dans l'évaluation :

• Systèmes mécaniques, électriques et de plomberie
• Finitions intérieures non fixées aux éléments structurels
• Travaux de construction temporaires (par exemple, étaiement, coffrage)

Les résultats ont montré que le projet Harvest Apartments a atteint une intensité carbone intrinsèque de 220 kgCO2e/m², inférieure aux limites Tier 2 de 350 kgCO2e/m² et Tier 3 de 250 kgCO2e/m² fixées par le TGS v4. Cette réduction de l'intensité carbone intrinsèque est principalement due à l'efficacité des matériaux, notamment l'utilisation de dalles alvéolées, plus économes en matériaux, et à la conception optimisée du système préfabriqué FastTrack.

De plus, le projet a bénéficié de l’utilisation de béton à faible teneur en carbone, incorporant des ciments calcaires Portland et des matériaux cimentaires supplémentaires, ainsi que de l’absence de construction en dessous du niveau du sol.

En conclusion, l’utilisation de conceptions économes en matériaux avec des composants en béton préfabriqué, comme le démontre FastTrack, est une stratégie efficace pour atteindre aujourd’hui des objectifs stricts de réduction des émissions de carbone et promouvoir des pratiques de construction à faible émission de carbone.

 Photos : Stubbe's Precast